伴随着全球经济一体化，众多欧洲国家开始吸引中国人的目光，为此越来越多人选择移民。不同的欧洲国家，相应的移民政策有所不同。大多数移民者会选择葡萄牙投资移民，主要的原因在于，葡萄牙作为一个发达的资本主义国家，具有优美的自然风景，完善的基础设施，在欧洲乃至全世界都享誉盛名。本文就带大家了解办理葡萄牙投资移民的过程中都有哪些注意事项。
一、投资者如何选择葡萄牙房产
1、根据地段选择
对于投资者来说，在选择房产方面，首先应该根据地段进行选择，经济较发达的地区像首都里斯本市，就是一个非常绝佳的居住地。作为一国的首都，里斯本的各项交通设施和生活条件，都十分便利。对于投资者来说，购买里斯本房产，可谓是稳赚不赔的买卖。正是因为如此，里斯本市的房屋价格在不断上涨，到了供不应求的地步。尤其是里斯本市中心的房源，可谓是非常紧张。
2、进行实地考察
任何投资都会存在风险，不管风险大还是小，投资者如果决定购置葡萄牙的房产，可以先进行实地考察，对房产的基本户型结构、装修情况、周边环境等了解清楚。
尤其是打算买房自住的移民者来说，还必须对当地的教育有所了解。葡萄牙的教育隶属欧洲教育体系，十分先进，如果主申请人是为了子女移民葡萄牙，就应该首选学区房，还要考虑周围环境是否安静、会不会影响到孩子学习、治安环境如何等一系列问题，考察之后才会比较有保障。
二、葡萄牙移民监不可忽视
葡萄牙移民监的规定和其它欧洲买房移民国不同，申请人第一年要住7天，之后每两年居住14天。只有主申满足条件后，全家才算满足条件。而且主申持有居留证满6年的话，还通过了基本语言测试，没有任何刑事犯罪记录，就可以依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶和未成年子女可以随同申请入籍。而且葡萄牙承认多重国籍，一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙购买房产费用和程序
申请人可以在葡萄牙购买多套房产，用作住宅、商铺都可以，数量不限制，但是总价需要达到50万欧元，买房之前要开好税卡和银行账户。购买房产时要交纳8%的房产税，买了房子后也可以出租，但是出租所得的第一个月的租金要用于交征服税，出租收益大约在5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧的材料是购买合同，所以一定要保留好。
申请人还没拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，只能出租。拿到永居后才能出售。而且在拿到葡萄牙永居身份之前，申请人和其家属不可以在当地打工，如果要打工就要向当地移民局申请，但是不用出示任何生活保障金。申请人和家人可以在葡萄牙工作、上学或者经商。
移民毕竟是大事，每个细节都关系到申请人将来整个的移民生活质量，所以在葡萄牙投资移民前，牢记这些注意事项，多花点时间了解是非常必要的。
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