我们或多或少都曾听过外国人不能在菲律宾100%拥有土地。因为菲律宾的土地所有权受到政府严格监管，仅限于法律指定为菲律宾公民的个人和实体拥有。
虽然外国人不能在菲律宾直接拥有土地，但是如果您与菲律宾公民结婚，是可以以配偶的名义购买房产。
虽然您的名字不会出现在产权上（Transfer Certificate Title），但可以包含在购买土地的合同中（DEED OF SALE)。
如果在未来，您合法分居，或您的配偶去世，土地仍然不能转让给您，因为身为外籍的您仍被禁止拥有土地，但您将有合理的时间出售财产并收取收益。否则，财产将转移给您配偶的继承人和/或亲属。
如果仅仅为了拥有土地而去“假结婚”，小编不建议钻这类的法律空子，更推荐有意在菲律宾投资土地的外籍人员通过成立公司的途径实现。一旦在证交会 (SEC)注册后，公司就可以在菲律宾合法购买任何类型的房地产，无论是商业、住宅、或者是公寓。
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